Hybride houtbouw met geavanceerde glasgevel

Met The CubeHouse heeft de Amsterdamse Zuidas er een bijzonder en innovatief kantoorgebouw bij gekregen. Het project bewijst dat hybride houten hoogbouw ook op een complexe stedelijke locatie haalbaar is. Dit zonder concessies te doen aan brandveiligheid, stabiliteit of comfort. Het gebouw combineert een grotendeels biobased constructie met een uitgesproken architectonische vorm en een technisch hoogwaardige gevel. Juist die gevel, met zijn gelaagde opbouw en uitgebreide glasgebruik, speelt een sleutelrol in het functioneren én de uitstraling van het gebouw.

The CubeHouse is een toonaangevend voorbeeld van hoe houtbouw, architectuur en geveltechniek samenkomen in een toekomstbestendig gebouw. De complexe gevel, gerealiseerd door Rollecate, vormt de verbindende schakel tussen ontwerp en prestatie. Door de slimme inzet van Triple Ultraselect 62/29, BIPV-panelen en 88.2 Stratobel Strong enkel glas is een gebouw ontstaan dat niet alleen visueel overtuigt, maar ook uitblinkt in comfort en duurzaamheid. Daarmee laat The CubeHouse zien dat de gevel in moderne hoogbouw veel meer is dan een buitenhuid: het is een integraal systeem dat bijdraagt aan energieprestatie, klimaatregeling en de beleving van het gebouw.

Ontwerp en betrokken partijen
The CubeHouse is een ontwikkeling van G&S& (VolkerWessels) en in eigendom van ASR Dutch Mobility Office Fund. Visser & Smit Bouw was de hoofdaannemer. De gebruikers zijn BNP Paribas Nederland en Arcadis. Het architectonisch ontwerp komt van het New Yorkse bureau SO–IL, dat de ambitie voor een duurzaam en open kantoorgebouw vertaalde in een expressief rechthoekig volume met daarbovenop een verdraaiende kern met bufferzones, Breathe Spaces, die binnen met buiten verbinden. Die subtiele verdraaiing van het volume is één van de meest in het oog springende kenmerken. De basisvorm is een rechthoek met de kantoorverdiepingen. Op de zesde, zevende en achtste verdieping bevinden zich de getordeerde volumes. Die openen het gebouw naar de stad en zorgen voor dynamiek in het gevelbeeld. Architect Florian Idenburg beschrijft de gevel van deze Breathe Spaces als een ‘geschubde huid’: een opbouw van rechte gevelelementen die samen de draaiing van het gebouw mogelijk maken.

Houtbouw als uitgangspunt
Het gebouw is voor circa 75 procent opgebouwd uit biobased materialen, voornamelijk hout. De constructie is hybride: een zware betonnen plint en kern vormen de basis, terwijl de bovenbouw is uitgevoerd in gelijmde, gelamineerde kolommen, balken en CLT-vloeren. Deze combinatie zorgt voor stabiliteit en tegelijkertijd een aanzienlijke reductie van de CO2-uitstoot. De keuze voor hout had ook directe gevolgen voor de bouwmethode en de gevel. Omdat hout gevoelig is voor vocht, moest de constructie tijdens de bouw zo snel mogelijk worden beschermd. Daarom volgde de montage van de gevel vrijwel direct op de opbouw van de houtconstructie. Dit leidde tot een nauwe samenwerking tussen aannemer, houtbouwer en gevelbouwer.

Glas met hoge prestaties
Het glas, geproduceerd en geleverd door AGC Glass Europe, speelt een centrale rol in het ontwerp. De gevel bestaat grotendeels uit grote glasvlakken, die zorgen voor maximale transparantie en daglichttoetreding. Tegelijkertijd stelde dit hoge eisen aan de energieprestatie en het binnenklimaat. Voor de reguliere kantoorverdiepingen is gebruikgemaakt van triple glas met zonwerende coating. Dit Triple Ultraselect 62/29 laat 62 procent van het licht door (Tl = 62), terwijl het 71 procent zonnewarmte weert (g = 29): veel daglicht dus, terwijl oververhitting wordt beperkt. De borstweringen zijn deels uitgevoerd in BIPV (Building Integrated PV), in samenwerking met Soltec eveneens geleverd door AGC Glass Europe.

De Breathe Spaces zijn semi-buitenruimtes die functioneren als een thermische buffer tussen buiten en binnen. De buitenste glaslaag, 88.2 Stratobel Strong enkel glas, is naar buiten gebogen en functioneert als tweedehuidgevel. Natuurlijke ventilatie zorgt voor een schoorsteeneffect: in de zomer wordt warme lucht afgevoerd, terwijl de warmte in de winter juist behouden blijft. Het resultaat is een comfortabel verblijfsgebied met veel daglicht en visuele connectie met de stad, zonder actief energiegebruik. Stratobel Strong is gelaagd glas met een verbeterde PVB-folie die veel stijver is dan de gebruikelijke tussenlagen in veiligheids- en beveiligingsbeglazing. Dit zorgt voor betere mechanische eigenschappen en maakt het glas zeven keer beter bestand tegen weersinvloeden. Voor bepaalde belastingen kan de dikte van het glas worden verminderd. Dat resulteert in een dunnere, lichtere constructie die architecten in staat stelt om ontwerpen van groot formaat te maken. Soms hoeft het glas zelfs niet thermisch te worden versterkt. Dat heeft esthetische voordelen en leidt tot lagere kosten en kortere levertijden. In The CubeHouse is voor Strong gekozen om delaminatie in de glasranden te voorkomen; twee van de vier zijden zijn niet ingeklemd.

Gevel intergaal duurzaam onderdeel
De gevel van The CubeHouse is direct verbonden met de duurzaamheidsambities van het project. Het gebouw behaalt BREEAM Excellent en WELL Gold, en voldoet aan de Paris Proof 2030-doelstellingen. De combinatie van hoogwaardig glas, een goed geïsoleerde gebouwschil en slimme gevelconcepten zoals de Breathe Spaces draagt bij aan: de vermindering van de koelbehoefte, de optimalisatie van daglichtgebruik, de verhoging van gebruikerscomfort en de verlaging van de CO2-uitstoot. Daarnaast maken de geïntegreerde PV-panelen de gevel tot energieproducent.

Betrokken partijen
Ontwikkeling: G&S& (VolkerWessels)
Architect: SO–IL, New York
Hoofdaannemer: Visser & Smit Bouw
Gevelbouwer: Rollecate
Glasproducent: AGC Kempenglas
Glas: AGC Glass Europe

• Kantoren: Triple Ultraselect 62/29 (ca 6.000 m2)

• Borstweringen: BIPV-panelen i.s.m. Soltec (ca. 350 m2)

• Breathe Spaces: 88.2 Stratobel Strong enkel glas (ca 2.000 m2)